パシフィック南3条

  • 北海道札幌市中央区南三条東二丁目

  • 札幌市営東西線 / バスセンター前駅 徒歩5分

  • 1982年築 / 15階建 / 120戸 / SRC造

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価格偏差値

54.4
割安

推定相場価格より9.5%割安

販価
1,280万円
27.3万円/㎡
相場
1,414万円
30.2万円/㎡
495
1,108
1,721
2,333
AI査定結果
推定相場価格
1,414万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,108万円〜1,721万円
23.6万円/㎡〜36.7万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.7%
　
最終更新日: 2026年4月3日
パシフィック南3条
1,280万円（27.3万円/㎡）/ 8階 / 46.87㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は31.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/262,350万円31.5万円10階 74.49㎡ 3LDK南
2026/01/112,698万円36.2万円12階 74.49㎡ 3LDK南
2025/07/112,780万円36.1万円12階 77.06㎡ 2LDK南西
2025/07/052,780万円36.1万円12階 77.06㎡ 3LDK南西
2025/06/292,780万円36.1万円1階 77.06㎡ 2LDK南西
2025/06/142,880万円37.4万円12階 77.06㎡ 3LDK南西
2025/04/261,680万円27.0万円8階 62.26㎡ 2LDK南
2025/03/172,690万円45.9万円13階 58.56㎡ 2LDK南
2025/02/071,990万円34.0万円6階 58.56㎡ 2LDK+S南
2025/01/211,990万円34.0万円6階 58.56㎡ 2LDK南東
2024/08/191,450万円24.8万円13階 58.56㎡ 2LDK南
2024/02/201,780万円25.0万円7階 71.08㎡ 3LDK東
2024/02/191,780万円25.0万円8階 71.08㎡ 3LDK東
2024/02/171,950万円27.4万円8階 71.08㎡ 3LDK東
2024/02/171,880万円26.4万円7階 71.08㎡ 3LDK東
2023/11/252,180万円30.7万円8階 71.08㎡ 3LDK東
2023/11/021,990万円28.0万円7階 71.08㎡ 3LDK東
2023/09/102,080万円29.3万円7階 71.08㎡ 3LDK東
2023/09/041,630万円25.7万円9階 63.45㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は26.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
パシフィック南3条
札幌市中央区南三条東二丁目
バスセンター前駅5分 1,280万円27.3万円46.87㎡1LDK8階 / 15階建 西1982年120戸SRC
2025/02/19シーアイマンション円山南棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅5分 1,430万円28.6万円50.07㎡1LDK4階 / 13階建 南1982年103戸SRC
2026/01/19ダイアパレス北5条
札幌市中央区北五条西十八丁目
桑園駅11分 1,490万円28.1万円53.03㎡1LDK+S6階 / 10階建 西1983年70戸SRC
2025/04/08ライオンズマンション北6条
札幌市中央区北六条西十六丁目
桑園駅9分 1,280万円28.2万円45.36㎡1LDK3階 / 10階建 東1984年74戸SRC
2024/06/05朝日プラザ円山公園
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅3分 1,180万円27.5万円42.87㎡1LDK11階 / 12階建 西1985年71戸SRC
2025/03/13朝日プラザ北七条A棟
札幌市中央区北七条西十四丁目
桑園駅5分 1,480万円25.4万円58.32㎡2LDK9階 / 10階建 西1981年133戸SRC
2024/12/11朝日プラザ北7条A棟
札幌市中央区北七条西十四丁目
桑園駅7分 1,680万円28.8万円58.32㎡3LDK9階 / 10階建 西1981年134戸SRC
2024/09/17サニー北七条マンション
札幌市中央区北七条西十二丁目
桑園駅7分 1,590万円32.9万円48.34㎡1LDK4階 / 10階建 西1982年80戸SRC
2025/06/04ファミール大通
札幌市中央区大通西十八丁目
円山公園駅1分 1,220万円22.0万円55.55㎡2LDK9階 / 10階建 南1977年115戸SRC
2023/06/13ダイアパレス植物園
札幌市中央区北四条西十二丁目
西１１丁目駅10分 1,290万円25.2万円51.24㎡1LDK4階 / 13階建 北西1985年95戸SRC
2023/11/07シャンボール植物園第2
札幌市中央区北五条西十丁目
さっぽろ駅11分 1,050万円21.7万円48.46㎡2LDK8階 / 12階建 -1981年140戸SRC
2025/05/01サニー南4条第2マンション
札幌市中央区南四条西十三丁目
丁目」駅10分 1,380万円25.5万円54.03㎡2LDK4階 / 10階建 南1983年70戸SRC
2025/05/19ロジェ札幌25
札幌市中央区南二条西五丁目
大通駅3分 1,090万円29.9万円36.42㎡1LDK11階 / 13階建 北1981年114戸SRC
2023/12/19セザール札幌
札幌市中央区南三条西六丁目
すすきの駅4分 1,150万円21.9万円52.47㎡1LDK4階 / 10階建 北東1980年86戸SRC
2025/10/17ダイアパレス中島公園
札幌市中央区南八条西七丁目
中島公園駅2分 1,349万円30.7万円43.9㎡1LDK3階 / 12階建 南1981年72戸SRC
2026/03/31パシフィック南三条
札幌市中央区南三条東二丁目
バスセンター前駅5分 1,280万円27.3万円46.87㎡1LDK8階 / 15階建 西1982年120戸SRC
2026/02/20チュリス大通
札幌市中央区南二条東四丁目
バスセンター前駅3分 1,150万円21.4万円53.63㎡2LDK6階 / 10階建 南1984年74戸RC
2025/09/26朝日プラザ一条橋
札幌市中央区南二条東六丁目
バスセンター前駅3分 1,698万円29.7万円57.12㎡2LDK10階 / 14階建 西1982年152戸SRC
2026/02/04コロナード中島
札幌市中央区南八条西一丁目
豊水すすきの駅5分 1,380万円25.0万円55.26㎡2DK7階 / 11階建 南1985年97戸SRC
2025/10/18シャンボール中島公園
札幌市中央区南九条西一丁目
中島公園駅4分 1,100万円24.2万円45.45㎡2K4階 / 10階建 南東1981年94戸SRC
2026/03/28ライオンズマンション中島公園
札幌市中央区南十四条西一丁目
幌平橋駅3分 1,660万円28.7万円57.87㎡1LDK6階 / 10階建 南1979年71戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で9.1%上昇、札幌市中央区では102.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は札幌市中央区の平均と比較して148.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
9.8万円/㎡
前年比+9.1%
札幌市中央区
11.0万円/㎡
前年比+102.8%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パシフィック南3条
所在地北海道札幌市中央区南三条東二丁目
交通札幌市営東西線バスセンター前駅徒歩5分
築年月1982年
階数15階建
総戸数120戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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